すみかブログ

グランコートロマネスクの概要

東急東横線に乗って横浜から渋谷方面へ向かい
電車が鶴見川に架かる大綱橋を渡る頃合に窓越しに左手を見ると
鶴見川の土手沿いに磁器質タイル張り6階建てのマンションが見えます

当マンションは平成9年3月に明治時代から営々と続いてきた名門旅館の跡地に完成しました
下の写真は昭和時代の旅館のパンフレット。何だか時代を感じます

江戸時代から鷹狩の場として大名たちに利用されてきた綱島地区にあった温泉旅館として
昭和時代には有名な相撲の関取や芸能人などで賑わったそうです
立地は綱島駅から徒歩で3分。南側に一級河川の鶴見川が流れ陽の光を遮るものは何もありません
10年ほど前までは毎年7月に鶴見川の対岸で「綱島花火大会」が開催されていて
とてもよく花火が見えたのですが現在はイベントもなくなってしまいとても残念です
エントランスを入ると吹き抜けのある広くて美しい大理石張りのロビーがあります
簡易テーブルと椅子もあり、エアコンも完備してますのでちょっとした打合せならここで充分です
壁には横浜港（？）から出航する漁船の抽象画がかかりとても印象的です
お部屋は1LDK57.96㎡から4LDK109.45㎡まで１５タイプ。ファミリータイプのマンション
構造的には床のコンクリートスラブの厚み
戸境壁のコンクリートの厚みがともに200mmを確保しつつ
お部屋内のサッシもセミエアタイトサッシ
フローリングは遮音性能L-45を採用して防音性に配慮してます
各戸ＬＤの天井の高さは2600mm
一般的な賃貸マンションだと2400～2450mmですのでとても開放感があるように感じるはずです
専有設備的には、
オートバス、システムキッチン、エアコン、光ファイバー（Bフレッツ）
TVモニター付インターフォンなど
共用設備は宅配BOX、オートロックシステムなどを採用しています
駅から近いこともあって、繁華街的な騒音で少々うるさいイメージをもたれるかもしれませんが
実際はとても静か（東横線が通ると電車の音はします）
南側のベランダ越しに鶴見川のゆったりとした流れを眺めながらの生活なんていいですよね…

グースパーク

白楽から１５分☆賑やかな六角橋商店街を抜け
神奈川大学の生協側校舎のすぐ手前にグースパークはあります
道中はコンビニや飲食店など沢山揃っています
スーパーも充実しています
ベランダからはキャンパスへと続く木々の緑が揺れ・通う学生達の姿が目に入ります
それは案外心地よく・一人じゃないんだって・・・なんだか淋しさを吹き消してくれ
元気を与えてくれる風景だと感じるのは私だけでしょうか・・・
ここでは紹介しきれない街並はゆっくり散策してお楽しみ下さい…

プレステージ山王までの周辺

JR大森駅は中央口に、ちょっとオシャレな東急ストアの入るアトレがあり
北口には庶民的なショップの入る駅ビルがあり
商店街もドラックストアやたくさんのお店があってとっても賑やか
また、大森貝塚史跡がありちょっと歴史に触れることもできるのです

『プレステージ山王』は
そんな街並みを出て歩くこと８分☆閑静な住宅街に入ったところにあります
高台に建っているので２階の眺望は２階以上の高さがあって開放感があり
前面のお宅とは少し間があるので圧迫感がなく眺望もGOODです
お部屋にLEDの照明・エアコンなど設備も整っています…

FinS　LUMIEREまでの周辺

京急【戸部】駅より３分☆地下鉄【高島町】９分☆相鉄線【平沼橋】７分
３沿線を利用できる便利な場所にある
デザイナーズの拘りとオシャレなセンスを活かした１ＬＤＫのモダンアパートメントは
猫ちゃんもワンちゃんも楽しくご一緒に☆１人でも２人でも仲良く暮らせる広さです
メイン駅の戸部はレンガタイルでどこかレトロなイメージ
駅前はコンビニやファミレス☆道路向かいには警察署・消防署も揃っています
徒歩３０秒のところにはセブンイレブン☆あると嬉しいコンビニです
とにかく駅が近い！これは最大の魅力
間取りは１LDK☆１フロアー２世帯で全６戸です…

フェリス宮前平Ⅱの概要

洗練された街並☆多摩川に添う自然☆大型ショッピングセンターの数々
そんなこんなで田園都市線にはファンがいっぱい☆人気のある沿線です
「宮前平」駅は渋谷から２５分☆大型駅ではありませんが落ち着いた街並
そして【フェリス宮前平Ⅱ】は駅からなんと３分と極近！
駅近にはワンルームが多い中、２ＤＫのマンションタイプは　・か・な・り・！　貴重です
駅北口を出るとまずはマップがお目見え
宮前区は緑と文化のふれあう街がテーマになっているだけあって
お散歩コースがあるようで休日を色々と楽しむのもいいかもしれません
目の前がビル☆成城石井やドラックストアなどが入っています
【フェリス宮前平Ⅱ】は南口☆駅前の横断歩道を渡ってローソンの横をそのまま真っ直ぐ

次の角セブンイレブンを右に曲がれば

はい！もう着いちゃうのでした
お買い物には色々なタイプのスーパーが揃っているので助かります
庶民的で品揃えが豊富な「いなげや」さん
ちょっとオシャレな食材を楽しみたい時は「成城石井」へ
駅中にもスーパーができたのでさらに便利になりました
南口前の通り沿いには大型ファミレスが勢ぞろい
これもまた揃いに揃っているので外食には困りません…

レジデンス水明の歴史

綱島はかつて温泉地として「東京の奥座敷」と呼ばれ
駅名も終戦直後まで「綱島温泉駅」という名称でした
駅周辺は多くの温泉宿がひしめく一大温泉街として栄えてきました
時代の移り変わりとともに旅館は廃業し、マンションやビルに変わっていきます
このマンションも例外ではなく、老舗の割烹旅館だったのです
しかも一般の旅館としては最後に閉館した、老舗中の老舗だったのです
当時のパンフレット

当時の様相を窺い知るものは殆ど残っていませんが
マンション名のサインは当時の旅館名に使われた書体を忠実に再現しています
さて、生まれ変わったレジデンス水明は
綱島駅の西口からわずか３分の大型分譲賃貸マンションとして、新築時からの人気を今も保っています
さて、生まれ変わったレジデンス水明は
綱島駅の西口からわずか３分の大型分譲賃貸マンションとして、新築時からの人気を今も保っています
「近いのに静かなんですね」部屋を見られた人はみんなそう言われます
そしてそれはとっても大切なのに案外と難しいこと
近さを求めるあまり、ともすると車の音・電車の音・日の光や自然を諦めてしまいがち
でも【レジデンス水明】は近さも便利さも静かさも風も太陽も感じることができる
珍しく快適な賃貸マンションなのです
それは温泉街としての歴史と「おもてなし」の心が今も息づいているからではないかと。。。…

ＡＲＵＭＡＫＡＮ

アルマカンのお部屋は全てメゾネット
低層で賃貸総戸数も３つと、小型ならでは落着いた重厚なイメージ
自分の家に帰ってきたように感じてほしい・・と作られた玄関回り
賃貸部分３室はそれぞれ１階に専用玄関と専用ポスト☆メゾネットの戸建感覚のお部屋となっています
周辺環境についてはここで紹介するまでもなく、青山と言えばもちろん賑やかなお洒落スポット
また、世界的な企業のHONDA、伊藤忠商事の本社や外資系企業のビルもありビジネス街でもある
まさに中心地
国立競技場・秩父宮ラクビー場などもあってスポーツでもまた欠かせない
そして何より青山霊園は、東京都公園協会が管理をしているので
ベンチや水飲み場、トイレがしっかり整備され
散歩やジョギング、そしてデートを楽しむ人がたくさん・春には櫻がきれいなことでも有名な観光の場
坂の上の雲」や「龍馬伝」と幕末から明治にかけてのドラマもありましたが
実は、このドラマに登場する
秋山好古、乃木希典、小村寿太郎、大久保利通のお墓も青山霊園の中にあります
また、吉田茂、犬養毅、池田勇人をはじめとする歴代の首相・志賀直哉、国木田独歩、尾崎紅葉などの
作家や歌舞伎俳優の文化人の方のお墓もあります
変わったところでは、渋谷にある銅像で有名な忠犬ハチ公のお墓もあります。ご存知でしたか？
身近な場所で日本の歴史に触れることができるのです
外苑前からたった４分で、凛とした静けさと
大型マンションには無い自分家感覚を味わうのもいいのではないでしょうか
さらにここで
暮しながらビズネスを展開して行きたいとお考えの方へ、オフィスとしも利用はもちろんＯＫです…

ｳﾞｨ・ﾄﾞ・ｶﾝﾊﾟｰﾆｭ港北ﾙ・ｿﾚｲﾕの概要

横浜市営地下鉄のグリーンライン「北山田」は日吉から４駅の都会
・・・と思いきや、びっくりの閑静な環境・駅前には緑しかありません
なんて！ちょっとオーバーかな（笑）
ちゃんと大きなスーパーもあるのでご安心を！
でもほんとうに駅から１分もかからないところにあるのに
それはそれは静かで
住みながらにして森林浴・マイナスイオンパワーをもらえるような環境ななっています
建物は南欧風・個性的な外観・エントランスも独特の演出がされていて
どこか旅行先でペンションにでも着いたような、温かみがある空間です
また、雨の日には特に嬉しい内廊下
各庫の玄関ドアはダークブラウン・ポーチライトも付いてます
そして
なんといっても一番のポイントはベランダからの眺め・これはほんとに絶品！
絵画のような景色に心はきっと癒されるはず・これは他ではまねできません
一番多いのは１Ｋタイプ・他にちょっとだけ１ＬＤＫ・２ＬＤＫ・３ＬＤＫが入ってます
全て分譲クラスの充実設備でワンルームはみんな約３０㎡ほどのゆったりサイズです
事務所で借りたいな～って言う方もご相談ＯＫです…

キャトルセゾンシライ壱・弐番館の周辺

ちょっと夜中にアイスが食べたい・・・あります目の前にコンビニ【ローソン】
今日はお弁当で済ましたいなぁ・・・あります３分☆人気のお弁当【ほっともっと】

ほっともっと
ついでにちょっとお買い物・・・あります【ほっともっと】の向かいはスーパー【まいばすけっと】
あっ！トイレットペーパーが無い・・・あります２分☆大型ドラックストアー【クリエイト】
たまには外食もいいかな・・・あります回転寿司からラーメン店まで
あんな物こんな物がほしい時は嬉しいホームセンターもすぐそばに
まだまだこの他にもお店は沢山☆大型スーパーも病院も銀行も充実しているんです
まあ若い時は周りに何もなくても人とは違うオシャレなお部屋がいい！なんて
ちょっと無理して高い賃料のデザイナーズを選んだりしてみたけど
結局一番大切なのは便利な環境
仕事に疲れた体は誰も労わってくれないのだから
歩いてすぐになんでも揃っているのが一番！
駅はグリーンライン【高田】・日吉へ２駅約５分・乗り換えて渋谷方面は楽勝
バスを利用して東横線【綱島】へも１０分とフッワークが良い場所ながら穴場的な賃料ゾーン
またこのエリアは第三京浜にも近く都内と横浜の中間地点
「都築インターチェンジ」まで約２km
都内にも横浜にも車で約20分ぐらいでついてしまうのです！
住むのはもちろん、車で活動される方にもＧＯＯＤな所なのでした！…

ヘッジハウスの概要

東急東横線「綱島駅」徒歩3分の立地で全室南向き
お部屋は全室30㎡～35㎡のSTUDIOタイプ
STUDIOタイプとはどんなタイプ？
要するに主にシングル層向けのワンルームタイプのマンションを指す言葉ですが
バブル期の頃に圧倒的に多く見受けられた１５㎡前後の狭小ものとは少しニュアンスが違って
お部屋の広さも余裕があり、キッチンやトイレ、バスルームなどの水廻りも機能的に作られている
ハイクラスなビジネスホテルのようなタイプのマンションという定義でしょうか
スタディオタイプをそう定義すると、当ヘッジハウスは正統派スタディオタイプ
横浜―渋谷間を結ぶ東急東横線綱島駅から徒歩で３分という好立地
建物は鉄筋コンクリート５階建で外観は高級マンションに見られる二丁掛けタイルを使用してます
風除室、オートロックのエントランスドアーを抜けると
床壁が大理石で飾られたエントランスロビーが目に入ります
それほど広いスペースではありませんが、来客の際にちょっとした打合せならここで十分です
お部屋は南向きで広めの１Ｋタイプ
キッチン、バスルーム、トイレ、洗濯機置場が効率よく配置されています
キッチンはこのようなシングルタイプにしては大きめのタイプに２口ガスコンロ。
ワンルームタイプのキッチンはすごく狭くて料理をするスペースが確保できないものもよくありますが、
この物件はシングルタイプにしては広めのスペースが確保されています
バスルームは３点ユニットタイプのものですが、サイズは1418
安易に狭くて使い辛いと思わないでいただきたい
前述しましたが、ここのバスルームはよく見受けられる
「すごく狭いスペースに、浴槽、シャワー、トイレがある」タイプとはちょっと違います
それこそ、ちょっと洒落たハイクラスのビジネスホテルのそれと言ったらお分かりになるでしょうか。
決して狭くはなく、洗面スペースも広めに確保されて機能的なバスルームとなっています。
ちなみに、1418（1400mm×1800ｍｍ）というサイズは
ユニットバスの「箱の縦横の長さ」を指します
分譲マンションのパンフレットなどみると書いてあるので注意してみて下さい
1418というサイズは、一般的にファミリータイプのマンションで使われるサイズ
3点ユニットという言葉だけでイメージされてしまうと敬遠されていまいがちですが
このサイズになると、ゆとりも感じ、逆に機能的に感じてきます
このマンションの建築工法が壁式工法といって
お部屋の隅に柱型がでない作り方をしていますので、スペースを有効に使えて便利です
特筆すべきは、お部屋の天井の高さ！2600mmあります
一般的な賃貸マンションだと2400mmくらい
ファミリータイプの分譲マンションでも2550mm程度ですので
当マンションの天井がいかに高いかお分かりになってもられると思います
実際、開放感ありますよ
部屋の向きは南向きで風通し、日当たりも良好です
道を挟んだ向い側には同時期に建築された兄弟マンション（ファミリータイプ）が建っていて
その向こう側は一級河川の鶴見川です…

FinS CROSS kawasakiの概要

川崎駅西口から７分。交差点の三角地帯に一際目立つガラス張りの建物
それが「FinS CROSS KAWASAKI」です
建物はゲート（Gate）とキューブ（Cube）を繋ぐガラスで構成され
暮らしと共に街の風景と時間が交差して映り込みます
ガラスと透過して、解き放たれた景色と自由に漂う・・・そんな想像性にみちた空間です
夜になるとライトアップされ、その存在感に通りを歩く方が振り返ることも
エントランスは光と影で演出された空間
各フロアの照明やルームナンバーにも統一されたデザインになっています

共用部の照明
商業都市、文化都市として変貌を遂げ「音楽と文化が溢れる街」川崎
駅周辺には多くの施設が存在する
３００の店舗、シネコン、スポーツジムなどが入る巨大複合施設「ラゾーナ川崎プラザ」
イタリアのヒルタウンをモチーフに作られたエンタテイメントな街「ラチッタデラッタ」
２０００席の音楽ホールを有する「ミューザ川崎」
ラチッタデラッタの「チネチッタ」は４年連続日本一の観客動員数の実績もあるシネコンなのです
「FinS CROSS KAWASAKI」はそんな「ミューザ川崎」を通りぬけ７分
通りにはメジャーな外食店はもちろん中華や焼肉など
毎日食べて回っても飽きないほどのお店が立ち並んでいます
すぐ横にもファミリーレストランがあり、外食には不便なし
交通アクセスも「品川」８分、「東京」１７分、「横浜」７分、
「羽田空港」へも京急川崎から直結で１３分と通勤だけでなく、出張や帰省にも大変便利です…

FinS Yamate107

（友達）「今、元町中華街の駅降りたとこ。あなたの家、どっち？」
（私）「改札出て右。
ん？そうそう、元町商店街と逆の方。
すぐ角に山手迎賓館があるから、右に曲がって谷戸坂を登ってくの。
あ、フランス山を通ってきたほうが、気持ちいいかも。
（友達）「けっこう坂きついね～。
今、観光客の外国人さんと競争してるー。」
（私）「あはは。すぐ着くからがんばって～！
港の見える丘公園と横浜インターナショナルスクールを過ぎると、近代文学館入口って信号があるから、
右側の坂へ下ると、すぐ左側にあるから。」
そんな観光案内のような道案内になってしまうここは、横浜山の手中心地。
インタースクールに通うお子さんも多く、さながら異国に住んでいる錯覚に陥ります。
観光名所に囲まれて、誰もが認める高級住宅地の一角に「FinS YAMATE 107」があります。
お部屋は全て100㎡越の3LDK。
外国人も思わず「Oh how marvelous！」
全所帯が角部屋で窓が多く、お風呂にも窓があります。
時おり港からの潮風が入り、「山手に住んでるのだ」と実感。
全体はダークブラウンの建具に白いクロス。モールがアクセントで古き良き印象。
玄関とリビングを仕切るドアとリビングと廊下を仕切るドアがとってもレトロチックでいい感じ。
キッチンも広々ですし、各部屋に収納がある上にウオークインクローゼットもあり大満足です。
ウッドデッキも広々で風通しもいいので、ここでお茶を飲みながらくつろぎたいな（＾＾）
おっと、もちろん猫ちゃんも大型犬もOKです
静かな環境でペットと共に暮らしを楽しんでもらいたいのです…

グランコート3286の概要

このマンションは分譲ですか？エントランスに入って聞かれることナンバー１
どっしりとした外観・中央のエントランスから中に入ると
そこにはピアノがあって・音楽が流れていて・とっても豊かな気持ちになれるロビーがあるのです
ゆったりと贅沢に作られたこのロビーは決して分譲に劣るところはありません

ロビー
もちろん室内の設備も充実
７０㎡から９０㎡を中心の大型ファミリータイプで、その間取は様々
全てのお部屋の共通は、統一された内装の色調
白いクロスとフローリング・建具のナチュラルカラーは
自然な色合いで、明るく・住む人の個性を活かせるようにと
キッチンや洗面台はダークブルー
落着いた色合いですっきりとした印象を与えてくれるのです
きっと安心してお住まい頂けること間違いなし！
綱島ではハイグレード・ナンバー１（すみかえらび自称）
・・・そしてピアノですが
みんなに聞こえちゃうので・腕に自身のある方のみ演奏はＯＫです・・・…

すみかブログベース

テストです。…